Van Volxem

Le site est localisé entre l’avenue Van Volxem, l’avenue des Tropiques et la rue du Delta à Forest et la ligne de chemin de fer n° 124. Le terrain est bordé de plusieurs quartiers de logements qui connaissent actuellement une mutation, divers projets y ont été réalisés ou sont en préparation. Le projet concerne le développement de 103 logements répartis en 13 habitations unifamiliales et 4 immeubles de rapports mitoyens ainsi que d’un immeuble de bureaux et d’activités productives compatibles avec l’habitat.

De site ligt tussen de Van Volxemlaan, Keerkringenlaan en Deltastraat in Vorst en spoorlijn nr. 124. Het terrein wordt begrensd door meerdere woonwijken die momenteel volop in evolutie zijn. Verschillende projecten zijn er gerealiseerd of in volle voorbereiding. Het project omvat de ontwikkeling van 103 woningen verdeeld over 13 eengezinswoningen en 4 flatgebouwen die onderling verbonden zijn, alsook een kantoor- en productiegebouw dat verenigbaar is met de woonsfeer.

The site is located between Avenue Van Volxem, Avenue des Tropiques and Rue du Delta in Forest and the railway line n°124. The land lies next to several areas of housing which are currently undergoing transformation. A number of projects have been carried out or are in the process of being made ready. The project involves the development of 103 dwellings into 13 single-family homes and 4 semidetached buildings. There is also an office building and an area for other productive activities which are compatible with the accommodation.

Un permis de lotir a été octroyé en septembre 2010, suivi d’un permis voirie en décembre 2013 afin de desservir le site en question. Les demandes de permis d’urbanisme relatives aux logements ont toutes été obtenues à fin décembre 2016. La mise en chantier des premières constructions a démarré en septembre 2017. Ce projet résidentiel s’articule autour d’une nouvelle voirie locale préservée du charroi de transit et d’un espace public verdurisé à l’attention des résidents du quartier. Une attention particulière est prêtée à la gestion de l’eau de pluie quant à sa réutilisation possible et à la mise en valeur du projet dans le paysage urbain, projet adapté aux problématiques locales, à la topographie et aux caractéristiques des lieux. Ce dernier conserve les gabarits du quartier résidentiel attenant et offre de nombreux espaces verts qui contribuent à améliorer les qualités en intérieur d’îlot. La sobriété et l’homogénéité des constructions contribuent à renforcer l’identité et la convivialité de ces nouveaux lieux.

In september 2010 werd een verkavelingsvergunning toegekend en in december 2013 een wegvergunning om een verbinding te maken met de betreffende site. Alle stedenbouwkundige aanvragen met betrekking tot de woningen werden eind december 2016 verkregen. De start van de bouwwerken is voorzien voor september 2017. Dit residentiële project is gegroepeerd rond een nieuwe straat zonder doorgaand verkeer en een groene openbare ruimte bestemd voor de wijkbewoners. Het project schenkt bijzondere aandacht aan het beheer van het regenwater en het mogelijk hergebruik en de exploitatie ervan in het stadsbeeld, dat aangepast is aan de lokale problematieken, de topografie en de bijzondere eigenschappen van de site. Het geheel ligt qua bouwhoogte volledig in lijn met de aangrenzende residentiële wijk en biedt talloze groene ruimtes die de kwaliteit binnen de woonblok helpen verbeteren. De soberheid en homogeniteit van de gebouwen versterken de identiteit en verhogen het samenhorigheidsgevoel in deze nieuwe buurt.

A building permit was granted in September 2010, followed by a road network permit in December 2013 in order to serve the site in question. The planning permits for the housing were all obtained at the end of December 2016. Building at the site is scheduled to start in September 2017. This residential project revolves around a new road, which heavy goods vehicles can not access, and a green public space for local residents. The project pays particular attention to the management of rainwater and its possible reuse to enhance the urban landscape. This will be adapted to any local problems, the topography and the characteristics of the site. The construction’s dimensions are in keeping with the adjoining residential area and offer many green spaces that will contribute towards improving quality inside the project. The elegance and homogeneity of the construction reinforces the identity and conviviality of this new area.