Dès le départ, notre démarche a tenté d’intégrer le programme de logement dans la structure existante des bâtiments mais cela s’est avéré très rapidement impossible pour des raisons techniques.

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Cependant, les sous-sols ont été conservés et ont servis de ligne directrice pour la conception des logements puisque nous nous inscrivons directement sur les fondations existantes ; ce qui explique les volumétries identiques à celles présentes actuellement.

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Cette volumétrie particulière nous a amené à traiter les façades avec une expression simple composée de 2 registres différents. Cela se traduit dans le choix des matériaux de façade, mais aussi dans la structure.

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On retrouve donc :

- Au rez et au +01 un registre qui forme le socle des immeubles avec un revêtement en brique de teinte foncée. Ce socle correspond aussi à une logique structurelle puisque ces 2 étages sont composés entièrement de voiles en béton.

- Aux étages supérieurs, un registre plus léger et plus clair, où les façades sont revêtues de brique blanche. Ces étages correspondent à un système constructif plus léger.

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La plupart des appartements bénéficient d’une double orientation et sont équipés de grandes terrasses comprises dans les volumes. A partir de cette volumétrie issue des bâtiments existants, nous avons travaillé les pleins et les vides tantôt pour une baie tantôt pour une terrasse générant un jeu d’ombres plus ou moins important.

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L’ objectif est ici d’arriver à une expression architecturale la plus juste pour des logements dans un contexte urbain très hétéroclite. Du fait de ces choix de matériaux et de mise en œuvre, nous souhaitons donner aux logements une expression sobre, contemporaine et intemporelle, en dehors de toute recherche d’effet à la mode.

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Une allée centrale favorise les mobilités douces au sein du site mais aussi bien au-delà en permettant de relier deux quartiers.  Cette voie est un élément structurant du site donnant accès à tous les noyaux des logements et à l’immeuble de bureaux.

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Transversalement à cet axe principal, nous avons créé des liaisons secondaires qui, via les rez-de-chaussée des logements, rejoint les accès de métro ou des lieux collectifs tels que les parkings à vélos, les boîtes aux lettres dites intelligentes et la salle communautaire. Ce site aujourd’hui hermétique est ainsi désenclavé.

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Ces différents espaces urbains seront aménagés afin de devenir des lieux de rencontre et de vie sociale pour ses nouveaux habitants mais aussi pour les quartiers périphériques.

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From the start, our approach attempted to integrate the housing program into the existing structure of the buildings but this very quickly proved impossible for technical reasons. However, the basements were preserved and served as a guideline for the design of the housing since we fit directly onto the existing foundations; which explains the volumes identical to those currently present.

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This particular volumetry led us to treat the facades with a simple expression composed of 2 different registers. This is reflected in the choice of facade materials, but also in the structure.

We therefore find:

- On the ground floor and at +01 a register which forms the base of the buildings with a dark-colored brick covering. This base also corresponds to a structural logic since these 2 floors are composed entirely of concrete sails.

- On the upper floors, a lighter and lighter register, where the facades are clad in white brick. These floors correspond to a lighter construction system.

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Most of the apartments benefit from a double orientation and are equipped with large terraces included in the volumes. From this volume taken from the existing buildings, we worked on the solids and the voids sometimes for a bay sometimes for a terrace generating a more or less important play of shadows.

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The objective here is to arrive at an architectural expression the fairer for housing in a very heterogeneous urban context. Due to these choices of materials and implementation, we wish to give the accommodation a sober, contemporary and timeless expression, beyond any search for a fashionable effect.

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A central alley encourages gentle mobility within the site but also well beyond by allowing two neighborhoods to be connected.  This road is a structuring element of the site giving access to all the housing areas and the office building.

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Transversely to this main axis, we have created secondary connections which, via the ground floors of the housing, reach the metro accesses or collective places such as bicycle parking, so-called smart mailboxes and the community room. This now sealed site is thus opened up.

These different urban spaces will be developed to become meeting places and social life for its new inhabitants but also for the peripheral districts.

Vanaf het begin probeerden we met onze aanpak het huisvestingsprogramma te integreren in de bestaande structuur van de gebouwen, maar dit bleek al snel onmogelijk om technische redenen.De kelders bleven echter behouden en dienden als leidraad voor het ontwerp van de woning aangezien we direct op de bestaande fundering pasten; wat de volumes verklaart die identiek zijn aan de volumes die momenteel aanwezig zijn.

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Deze specifieke volumetrie bracht ons ertoe de gevels te behandelen met een eenvoudige uitdrukking bestaande uit 2 verschillende registers.

Dit zie je terug in de keuze van gevelmaterialen, maar ook in de constructie.

Wij vinden daarom:

- Op de begane grond en +01 een register dat de basis vormt van de gebouwen met een donkerkleurige bakstenen bekleding. Deze basis komt ook overeen met een structurele logica aangezien deze 2 verdiepingen volledig uit betonnen zeilen bestaan.

- Op de bovenste verdiepingen een lichter en duidelijker register, waarbij de gevels zijn bekleed met witte baksteen. Deze vloeren komen overeen met een lichter bouwsysteem.

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De meeste appartementen profiteren van een dubbele oriëntatie en zijn uitgerust met grote terrassen die in de volumes zijn opgenomen. Vanuit dit volume uit bestaande gebouwen werkten we aan vaste ruimtes en vides, soms voor een erker, soms voor een terras, waardoor een min of meer belangrijk schaduwspel ontstond.

Het doel hierbij is om te komen tot de meest accurate architectonische expressie voor woningbouw in een zeer diverse stedelijke context. Door deze materiaalkeuzes en uitvoering willen wij de accommodatie een sobere, eigentijdse en tijdloze uitstraling geven, voorbij elke zoektocht naar een modieus effect.

Een centrale steeg bevordert de zachte mobiliteit binnen de site, maar ook ver daarbuiten, door twee buurten met elkaar te verbinden.  Deze weg is een structurerend element van de site en geeft toegang tot alle woongebieden en het kantoorgebouw.

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Dwars op deze hoofdas hebben we secundaire verbindingen gecreëerd die via de begane grond van de woningen de metroontsluitingen of verzamelplekken zoals fietsenstallingen, zogenaamde slimme brievenbussen en de gemeenschapsruimte bereiken.

Dit nu afgesloten terrein wordt dus ontsloten.Deze verschillende stedelijke ruimtes zullen worden ontwikkeld tot ontmoetingsplaatsen en sociaal leven voor de nieuwe bewoners, maar ook voor de periferieke wijken.