Chantier terminé et livré en 2023 pour cet immeuble mixte (bureaux/logements), situé en face du parc municipal bordant le boulevard Prince-Henri, au centre de Luxembourg.
Il s’intègre dans un tissu urbain continu, interrompu par une servitude de passage sur laquelle s’ouvre une façade de logements. L’étroitesse de ce passage, ainsi que l’échelle réduite de la parcelle, constituent des enjeux majeurs tant en termes d’intégration urbaine que d’efficacité du plan.
Afin de limiter l’impact du mur mitoyen sur les appartements voisins, la façade latérale est percée de fenêtres et placée en retrait par rapport à l’angle du bâtiment. Cela favorise l’intégration du nouvel immeuble dans la perpective de la rue et évite l’effet brutal de la « dent creuse », tout en offrant des vues latérales aux occupants.
Le noyau, distribuant les bureaux et les logements de façon autonome, est déporté contre la servitude de passage, afin de dégager un maximum les plateaux, offrant ainsi des surfaces efficaces et flexibles.
This new luxury apartment building, located in a green residential neighbourhood, Square des Héros in Uccle, will take place on a ground previously occupied by an hotel, next to avenues Brugmann and De Fré as well as the Parc du Wolvendael.
It will consist of 29 apartments and 37 parking places distributed on 2 underground levels. The typology of the apartments is diverse: 4 apartments with 1 room, 20 apartments with 2 rooms and 5 apartments with 3 rooms.
Deze nieuwe luxueuse woning building, gelegd in een groene woonbuurt, te Heldensquare in Ukkel, zal plaats vinden op een terrein vroeger bezet door een hotel, naast Brugmannlaan en De Frélaan alsook het Park van Wolvendael.
Het zal 29 appartementen en 37 parkeerplaatsen bevatten, verdeeld op 2 ondergrondse verdiepingen. De karakterisering van de appartementen is verschillend: 4 appartementen met 1 kamer, 20 appartementen met 2 kamers en 5 appartementen met 3 kamers.
La façade est l’expression rigoureuse des principes fondateur du projet, à savoir :
- Ouverture et retrait de l’angle sur la servitude de passage,
- Soubassement (correspondant à la configuration du 1er étage en mezzanine sur le rez-de-chaussée) à l’échelle du parc et du piéton,
- Trame métallique formant protection solaire et permettant de distinguer clairement la répartition de logements et des bureaux.
The establishment of the building, slightly diagonally with regard to the road, enables to orientate as much as possible the views towards the parc du Wolvendael and to emphasize the perspective towards the very well-kept façade of the nearby building, down the Square.
The progressive reduction of the size of the building, with the help of two successive recesses, enables the front and back façades to smoothly blend in with the landscape by following the slope of the road. This also emphasizes the visual opening created by the implantation, sideways to the façade.
The size ranges from R+4 +penthouse level, at the adjoining level height (west), to R+3 towards avenue De Fré.
De vestiging van het gebouw, een beetje zijdelings ten opzichte van de straat, biedt de mogelijkheid de uitzichten maximum te oriënteren naar de straten van het Park van Woldendael en de perspectief te benadrukken naar de welverzorgde gevel van het naburige gebouw beneden het plantsoen.
De geleidelijke vermindering van het profiel van het gebouw, met de hulp van twee opeenvolgende sheddakken, maakt het mogelijk voor de voor- en achtergevels zich zachtelijk in het landschap te integreren, door de helling van de wegen te volgen. Dit benadrukt ook de visuele opening gecreëerd door de schuine vestiging van de gevel. Het profiel varieert van R+4 penthouse, op het niveau van gemeenschappelijke scheidingsmuur (west), tot R+3 naar De Frélaan.
The north-south orientation of the building allows to offer walk-through apartments to the levels, enjoying wide sunny terraces on the south side. The apartments located on the ground floor have, as for them, a private garden on the living-room side,with various and tended plantations, as well as beautiful terraces.
The successive setbacks allow to find a penthouse on the 4th level and two on the 5th, all of which benefit from generous terraces. All of the apartments enjoy a view on the Square and the parc du Wolvendael.
The façades respond to this remarkable location by offering large plate glass windows, directly giving access to the vast terraces. Woodenscreen walls (vertical rafter) are placed parallel to the street façade, projecting a shadow moving with the sun in the apartments and generating protected and private areas on the terraces. On the contrary, the façade looking on the inside of the block, facing north, shows a less open surface, made of window openings emphasized with architectural concrete frames of which the colour is similar to the concrete of the balconies.
A brick of light colour makes up most of the façade claddings, light for the sake of neutrality and serenity, as to integrate itself as much as possible in the surrounding frame.
The last set back level is, as for it, made of metallic facing, the same shade as the frames.
De Noord-Zuid ligging van het gebouw maakt het mogelijk doortrekkende appartementen aan de verdiepingen te bieden, die van brede zonnige terrassen genieten aan de Zuidzijde. De appartementen op het gelijkvloers beschikken, aan de woonkamer zijde, over een afgesloten tuin met diverse en verzorgde aanplanten, alsook mooie terrassen.
De opeenvolgende intrekkingen maken het mogelijk een penthouse op de 4de verdieping en twee op de 5de verdieping terug te vinden, alle genietend van genereuze terrassen. Alle appartementen genieten van een uitzicht op het plantsoen en het Park van Wolvendael.
De gevels antwoorden op deze opmerkelijke situatie door grote dakramen te bieden, die toegang geven naar uitgebreide terrassen. De houten claustras (verticale hoekhanker) zijn evenwijdig met de straatgevel geplaatst, projecterend een schaduw in de appartementen, die met de zon beweegt een beschermde en geprivatiseerde zones genereert op de terrassen. Daarentegen presenteert de gevel die op de interieur van de woonblok geeft, georiënteerd Noord, een minder open oppervlakte, gevormd van vensteropeningen benadrukt door bouwkundige beton kaders in een kleur gelijk die van het beton van de balkons.
Een lichte kleurbaksteen vormt de meerderheid van de buitenbekledingen van de gevels, licht omwille van neutraliteit en sereniteit, zodat het zich zo best mogelijk in het omliggende gebouw integreert.
De laatste achteraf verdieping is uitgevoerd in metaal buitenbekleding, in dezelfde kleur als de raamwerken.
The comfort and luxury of the building lie in the choice of materials (glazing and effective isolations, sanitary devices, lighting) as well as in the choice of techniques (double flow, underfloor heating, etc.)
Het comfort en de luxe bestaan in de keuze van het materiaal (efficiënte beglazing en isolatie, sanitaire installaties, verlichting) alsook in de keuze van de technieken (dubbel vloed, vloerverwarming, enz.).
