Livingstone

Reconversion de l’ancien siège social d’AP assurances en un immeuble de logements comprenant 122 appartements et 1.000 m² d’espace commercial. Le projet s’inscrit pleinement dans la dynamique actuelle de reconversion de surfaces tertiaires surabondantes, au profit de la réintroduction progressive du logement dans des zones à caractère monofonctionnel mais néanmoins bien situées.

Gedeeltelijke omzetting van een kantoren-complex in een appartementsgebouw met 122 appartementen. Verbouwing van de voormalige maatschappelijke zetel van DVV Verzekeringen tot een wooncomplex met 122 appartements en 1000 m² commerciële ruimte. Het project volgt hiermee de huidige trend om overtollige kantoorpanden om te bouwen tot woningen. Zo keert de woon functie geleidelijk terug in monofunctionele zones die nochtans zeer goed gelegenzijn voor woningbouw.

Partial conversion of a large office complex into 122 appartments. Conversion of the former head office of AP Insurance in a residential building with 122 apartments and 1,000 m² of commercial space. The project is in line with a current trend to convert the oversupply of service sector space by gradually reintroducing housing to areas which have monofunctional use, but are well located.

Les différentes unités de logements ont été organisées dans 4 blocs articulés autour d’une cour intérieure et disposant d’une entrée commune. La structure existante a été dans une large mesure conservée, afin de réduire au maximum les démolitions et de limiter les nuisances et le gaspillage de matière et d’énergie qui les accompagne habituellement. En façade, des bandeaux continus soulignent l’horizontalité marquée de la structure existante. De larges terrasses rentrantes apportent une touche de profondeur à l’ensemble. Une alternance de parties vitrées et d’éléments de remplissage en panneau de fibre ou en bois vient compléter l’ensemble de la composition.

De verschillende wooneenheden worden georganiseerd in vier blokken rond een binnenplaats met een gemeen¬schappelijke ingang. De bestaande structuur is grotendeelsbewaard om de afbraakwerken tot een minimum te beperken, net zoals de overlast en verspilling van materialen en energie die hier doorgaans mee gepaard gaan. Doorlopende stroken in de gevel benadrukken het uitgesproken horizontale karakter van de bestaande structuur. Brede inspringende terrassen geven het geheel meer diepte. Deafwisseling tussen glaspartijen en een vulling met vezel- of houtplaten maakt het geheel af. Op de hoek van de Joseph II-laan en de Livingstonestraat fungeert een hogerblok als stads¬baken voor het hele gebouw. Dit blok krijgt nog meer karakter door de toepassing van beweegbare houten zonwering die niet alleen symbool staat voor hetzuinige energieverbruik van het gebouw maar dit laatste ook beweging en dynamiek geeft. Het gerenoveerde gebouw biedt alle comfort en een hoge energieperformantiemet K- en E-waarden van respectievelijk 30 en 70.

The different housing units have been organised into 4 blocks around an internal courtyard with one entrance. The existing structure has for the most part been retained in order to keep demolition to a minimum, and to limit the nuisance and wastage of material and energy normally associated with such work. Continuous bands on the facade emphasize the structures marked horizontal character. Large receding terraces add a sense of depth to the building. The alternation between glazing and paneling made from fibreboard and wood completes the entire composition. On the corner of avenue Joseph II and rue Livingstone, a higher apartment block serves as an urban landmarkfor the building as a whole. Its identity is reinforced by the use of mobile sun protection shields in wood, which in addition to having a positive effect on the building’s energy performance also contributes to a sense of movement and dynamism. The renovated building is designed to be both comfortable and energy efficient with levels K and E of 30 and 70 respectively.

A l’angle de l’avenue Joseph II et de la rue Livingstone, un bloc d’une hauteur supérieure fait office de repère urbain pour l’ensemble du bâtiment. Son identité est renforcée par la mise en œuvre de protections solaires mobiles en bois apportant, outre des aspects positifs sur le comportement énergétique du bâtiment, une notion de mouvement et de dynamisme. Le bâtiment rénové se veut à la fois confortable et performant au niveau énergétique avec des niveaux K et E de respectivement 30 et 70.