Construction au coeur d’Esch-sur-Alzette de 3 immeubles de logements en intérieur d’îlot, avec réhabilitation et extension d’un ancien bâtiment inscrit au patrimoine de la ville.
Scrupuleusement intégré dans la volumétrie du PAP, le projet s’articule autour d’objectifs clairement définis :
- Morcellement des bâtiments arrière séparés par des « failles », favorisant ainsi la pénétration de la lumière sur le site et les échappées visuelles.
- Gérer l’impact visuel de gabarits par l’usage de matériaux contrastés par rapport aux corps principaux des bâtiments maintenus dans des tons très clairs.
- Interdire toute circulation automobile sur le site. Le parking sur 2 niveaux, formant le socle des « blocs » d’habitation, est directement accessible depuis l’entrée du complexe.
- Respect de l’ancien bâtiment à front de voirie dans sa totalité, y compris la façade latérale maintenue grâce à l’aménagement d’un porche de grande hauteur.
An office building made up of a ground floor + 7 storeys, was deeply renovated by completely stripping the building, while maintaining the existing structure. As far as energy performance is concerned, the project obtained the ‘Nearly Zero Energy Building’ standard (NZEB), thanks to the renewable energy production, and The BREEAM Excellent certification. The reallocated building has a total surface area of 6,527 sqm above ground and 106 parking spaces. The construction works started in 2014.
Ingrijpende renovatie van een kantoorgebouw, met een gelijkvloerse verdieping en 7 verdiepingen, vertrekkend vanuit het volledig strippen van het gebouwen met behoud van de bestaande structuur. Het vernieuwde gebouw bereikt een toitale bovengrondse oppervlakte van 6 527 m² en heeft 106 ondergrondse parkeerplaatsen. De werken werden gestart in 2014.
Ce porche, comme les failles en intérieur d’îlot, est une échappatoire pour le regard et laisse pénétrer la lumière.
Les abords, profitant des espaces dégagés par la démolition des anciens hangars, sont verdurisés et configurés en deux zones clairement distinctes. Dans le prolongement du porche d’entrée, l’importante déclivité du relief est adoucie par la combinaison de rampes et d’un escalier afin de favoriser le confort des usagers (piétons, PMR, vélos, …).
De l’autre côté des blocs d’habitation, la végétation, plus dense, renforce le statut privatif de l’espace.L’ancien bâtiment, construit en 1938 pour les besoins d’un groupe de presse, est transformé et agrandi afin d’accueillir de nouveaux logements. Les façades emblématiques de pierre ornée de bas-reliefs, le rez-de-chaussée ainsi que les escaliers sont rénovés avec soin afin de conserver la mémoire originelle du quartier.
La livraison est prévue pour 2024.
Located at the intersection between Rue Belliard and Rue d’Arlon, near the European institutions, this building, erected in the early 1990’s, benefited from a really good location and an excellent visibility, but lacked architectural qualities. The metamorphosis had to be radical. In the research for the right proportions and new spaces, the focus was that of saving space and on optimising the organisation of the plateaux. In regard to the façade, we worked on the colour contrast and the rhythms of solids and voids, dictated by the orientations. The building can be accessed through the entrance, wisely repositioned at the intersection between the two streets alongside the building, consisting of a majestic and illuminated glazed hall on two levels, communicating alongside a loggia on the 1st floor. On the ground floor, a magnificent landscape garden offers a very invaluable breathing and tranquillity bubble, in this dynamic business area. Benches, and wisely planted trees, suggest the idea of a pleasant interlude to have lunch or simply enjoy a pause. On the first floor, a large terrace directly overlooking on the garden, allows to also enjoy the inside of the sunny block.
Met een inplanting op de hoek van de Belliardstraat en de Aarlenstraat, in de nabijheid van de Europese instellingen, beschikte dit gebouw, dat in het begin van de jaren 1990 opgericht werd, over een zeer mooie ligging en een uitstekend uitzicht, maar het ontbrak aan architecturale kwaliteiten. De transformatie moest radicaal zijn. In de zoektocht naar juiste verhoudingen en nieuwe ruimtes, lag de nadruk op de oppervlakteaanwinst alsook de optimale organisatie van de plateau’s. Voor wat de gevel betreft, werd gewerkt rond kleurcontrasten en de afwisseling van van open en gesloten delen in funktie van de verschillende oriëntaties. De inkom van het gebouw werd zorgvuldig heringeplant op de kruispunt van de twee straten, die langsheen het gebouw lopen, en het gebouw werd zo toegankelijk via een majestueuze inkomhal, die over twee verdiepingshoogtes beglaasde is, waar het natuurlijk licht rijkelijk invalt en die over zijn volledige lengte in verbinding staat met een loggia op de 1ste verdieping. Op het gelijkvloers vormt een prachtige landschapstuin een oase van lucht en rust, een zeer kostbaar goed in deze drukke kantoorbuurt. Enkele zitbanken en zorgvuldig aangeplante bomen nodigen uit tot een aangename lunch- of rustpauze. Op de eerste verdieping laat een uitgestrekt terras, dat rechtstreeks uitgeeft op de tuin, toe om van de zonnige binnenzijde van het bouwblok te genieten. De werkruimtes werden niet onaangeroerd gelaten. Ruim en helder bieden ze een ongeëvenaard comfort aan. De ramen, bijna op volledige verdiepingshoogte, bevorderen de maximale inval van natuurlijk licht op de plateau’s. Om te beantwoorden aan de specifieke behoeften van de gebruikers werd de flexibiliteit van deze plateau’s tot op het uiterste gedreven. Ze kunnen op verschillende plaatsen ingedeeld worden, hetgeen een verscheidenheid aan mogelijke voor de verhuur beschikbare deeloppervlaktes biedt.Tenslotte werd op het dak een prestigeterras aangelegd met een uniek uitzicht op het Europees Parlement. In het begin van oktober 2018, behaalde het Belliard 65 gebouw een onderscheiding tijdens de Green Solutions Awards, georganiseerd door Construction 21 Belgium. Als laureaat in de categorie “Gebouw van de grote prijs Green Renovation”, eindigde dit mooie gebouw op de derde plaats tijdens de wereldfinale die op 6 december 2018 in Polen georganiseerd werd tijdens de COP 24 conferentie
The work spaces are not left behind. Generous and illuminated, they offer an inimitable comfort. The frames, almost all height, offer a maximum of natural light to the plateaux. The flexibility of these plateaux has been pushed to its maximum to meet the specific needs of the occupiers. They can be divided at various places, which offers a very large range of surfaces available for renting. Finally, a luxury terrace has been established on the roof, offering a unique view on the European Parliament. At the beginning of October 2018, Belliard 65 was marked out during the Green Solutions Awards, organized by Construction 21 Belgique. Nominated in the “Building” category of the Grand Prix “Green Renovation", this beautiful building obtained the third place during the world final organised on the 6th of December 2018 in Poland, in occasion of the COP 24.
