Rénovation du vaste complexe immobilier - l’Anspach Center - construit à l’origine à destination exclusivement commerciale. Le projet - qui comporte un casino (11.482 m²), une galerie commerciale (9.694 m²), un hôtel de 140 chambres (7.331 m²), un immeuble de 23 logements (3.000 m²) et 95 emplacements de parking - s’implante, au cœur du pentagone, dans l’îlot « Anspach », délimité par le boulevard Anspach et les rues Gretry, des Fripiers et de l’Evêque.
Renovation of the vast building complex – the Anspach Center – originally built exclusively for commercial use. The project – which includes a casino (11,482 m2), a commercial gallery (9,694 m2), a 140 room hotel (7,331 m2), a building for 23 residences (3,000 m2) and 95 parking spaces – is located at the heart of the pentagon, in the “Anspach” block, bounded by the boulevard Anspach rue Gretry, rue Fripiers and rue Evêque.
Renovatie van het omvangrijke vastgoedcomplex Anspach Center, dat oorspronkelijk louter als winkelcomplex opgevat was. Het project situeert zich in het hart van de Brusselse vijfhoek, in het « Anspach »bouwblok, tussen de Anspachlaan en de Gretry-, Kleerkopers- en de Bisschopsstraat. Het omvat een casino (11.482 m²), een winkelgalerij (9.694 m²), een hotel met 140 kamers (7.331 m²), een gebouw met 23 woongelegenheden (3.000 m²) en 95 parkeerplaatsen.
Dans le cadre de la convention constitutive du droit d’emphytéose, NGBA se propose de réaliser la rénovation complète et la reconstruction profonde de l’ensemble du complexe immobilier des Anciennes Galeries Anspach. Le projet est régi par le Plan Particulier d’Affectation du Sol «Ilot Anspach ». L’élaboration de ce plan a permis de revitaliser et de restructurer l’îlot ainsi que de prévoir une réaffectation harmonieuse du complexe. Il a également permis d’y implanter un casino.
As part of a long-term lease agreement, NGBA proposes to carry out the complete renovation and deep reconstruction of the entire building complex of the old Galeries Anspach. The project is governed by the “Ilot Anspach” Special Land Use Plan [Plan Particulier d’Affectation du Sol (PPAS)]. Drawing up the “Ilot Anspach” Special Land Use Plan has enabled to revitalize and restructure the block as well as to plan a harmonious reallocation of use of the complex. It has also allowed the inclusion of a casino.
In het kader van de erfpachtrechtovereenkomst neemt NGBA zich voor het volledige vastgoedcomplex van de vroegere Anspach Galarijen in zijn geheel te renoveren en grondig te herbouwen. Dit project valt onder het Bijzonder Bestemmingsplan « Anspach Huizenblok », dat het huizenblok nieuw leven wil inblazen en beter wil organiseren en een nieuwe, harmonische bestemming aan het complex wil geven. Ook de oprichting van een casino werd hierdoor mogelijk.
Les objectifs prioritaires du Plan Particulier d’Affectation du Sol « Îlot Anspach » en matière d’affectation ont été les suivants :
- Protection du logement dans le périmètre limité qui lui est réservé et amélioration de l’habitabilité de la zone.
- Protection de la fonction commerciale.
- Implantation de nouveaux logements, d’activités hôtelières et de commerces ainsi que d’un casino comprenant une salle polyvalente.
- Possibilité d’installation d’équipements d’intérêts collectifs ou de service public.
L’ensemble du complexe Anspach peut être recomposé en vue d’en rationaliser l’utilisation. Les volumes maximaux sont définis par un profil s’inspirant des façades à maintenir.
The main objectives of the “Ilot Anspach” Special Land Use Plan regarding its use are as follows:
- Protection of the residence within the limited perimeter reserved for it and the enhancement of the habitability of the zone.
- Protection of the commercial function.
- Installation of new residences, hotel and commercial activities as well as a casino, including a multi-purpose meeting room.
- The option to install equipment of collective interests or for public services.
The overall Anspach complex can be recomposed in order to rationalize the use. The maximum volumes are determined by the inspiring profile of the facades that are to be maintained.
Het Bijzonder Bestemmingsplan « Anspach Huizenblok » heeft op het vlak van de bestemming volgende hoofddoelstellingen:
- Bescherming van de woonfunctie, binnen de beperkte perimeter die hiervoor voorzien is, en het wonen in deze zone aantrekkelijker maken.
- Bescherming van de handelsfunctie.
- De inrichting van nieuwe woongelegenheden, hotelactiviteiten en handelszaken, naast een casino met een polyvalente zaal.
- De mogelijkheid om voorzieningen van openbaar belang of van openbare diensten in te planten.
Het volledige Anspach-complex kan herschikt worden met het oog op een meer rationeel gebruik van de ruimte. De maximumvolumes worden bepaald door een profiel dat voortvloeit uit het gabariet van de te behouden gevels.
