Notre petite soeur A2618 développe une solution sur mesure au service de la Croix-Rouge luxembourgeoise

Onze kleine zus A2618 levert een op maat oplossing ten dienste van het luxemburgse Rode Kruis

Our little sister A2618 delivers a tailor-made solution at the service of the Luxembourg Red Cross

Début 2019, la Croix-Rouge luxembourgeoise avait lancé une consultation publique pour la construction d’un nouveau bâtiment capable d’accueillir les fonctions de support et différents autres services.

Ce projet entre aujourd’hui dans une nouvelle étape, suite à la signature d’un protocole d’accord avec le promoteur IKO Real Estate qui construira et cèdera à la Croix-Rouge un immeuble dont la livraison est prévue en 2025.

Le bâtiment sera construit à l’actuel 15-25 rue des Scillas, vis-à-vis du projet d’aménagement AXS et de la gare d’Howald.

Le projet sera réalisé par IKO Real Estate et le bureau d’architectes A2618. Les concepteurs sont partis d’une feuille blanche, sur laquelle ils ont élaboré une solution immobilière sur mesure en se basant sur les besoins définis par la Croix-Rouge. Une approche qui a donné tout son sens à la notion de « Maison » souhaitée par le client.

« IKO prône l'excellence, l'innovation, l'intégrité et la responsabilité. Le projet que nous avons conçu pour devenir la Maison de la Croix-Rouge est en parfaite adéquation avec les attentes de la Croix-Rouge. Grâce à notre know-how, nous sommes fiers de pouvoir apporter notre pierre à l'édifice, et soutenir cette institution centenaire dont le but est de venir en aide à ceux qui en ont besoin » relève Eric Lux, Managing Director IKO Real Estate.

La réalisation de la future Maison s’inscrit dans une démarche globale et durable où l’innovation se place au service du bien-être, à la fois des collaborateurs, mais aussi et surtout des bénéficiaires, bénévoles et donneurs de sang de la Croix-Rouge luxembourgeoise.

« Le processus pour aboutir au projet actuel de la Maison de la Croix-Rouge a été assez long. Dans le cadre de notre appel d’offre, IKO a répondu avec un projet qui répondait à plusieurs critères. Il bénéficie d’une forte connexion aux réseaux de transports – tram, train et voiture – et d’une grande proximité avec la Ville de Luxembourg. De plus, l’étude architecturale que nous avons reçue répondait le mieux aux attentes et exigences de notre cahier des charges : le projet offre de nouveaux locaux à la Transfusion Sanguine et à d’autres services, qui permettent un accueil idéal des donneurs et des visiteurs, tout en répondant aux exigences spécifiques à chaque activité… et sans oublier que ce nouveau bâtiment sera un outil performant et agréable pour nos collaborateurs », explique Michel Simonis, Directeur Général de la Croix-Rouge luxembourgeoise.

Le projet sera certifié WELL Building Standard. « IKO est le premier promoteur à inscrire ses développements dans la démarche de la certification WELL, car nous voulons offrir davantage que des mètres carrés à nos clients. C’est une de nos valeurs ajoutées. Nous leur proposons des solutions immobilières sur mesure et les accompagnons à chaque étape du processus », poursuit Eric Lux.

Le projet est conçu et sera réalisé avec les architectes d’A2618 qui ont imaginé un bâtiment efficace, rationnel et durable, attentif à l’impact financier et écologique, guidé par des thématiques qui s’articulent autour de 5 points :

- La Croix-Rouge est une Maison : cadre vital pour les hommes, les protégeant des aléas du monde extérieur et offrant les commodités indispensables à leur dignité, le projet a été conçu comme un refuge et un lieu de rassemblement.

- Le rapport entre les différents espaces : ceux-ci génèrent et favorisent les échanges, rapprochent les communautés et améliorent le bien-être des occupants et visiteurs.

- Les parcours : ceux-ci relient les différents espaces et produisent surprises et découvertes. L’espace vit !

- La présence du végétal : élément qui apporte sérénité et apaisement.

- L’insertion urbaine : la « Maison de la Croix-Rouge » est inscrite dans la cité et est identifiable sans être ostentatoire.

Les travaux de construction débuteront début 2023, pour une livraison prévue clé en main en 2025.

Begin 2019 lanceerde het luxemburgse Rode Kruis een openbare raadpleging voor de bouw van een nieuw gebouw waarin ondersteunende functies en verschillende andere diensten kunnen worden ondergebracht.

Dit project gaat nu een nieuwe fase in, na de ondertekening van een memorandum van overeenstemming met de ontwikkelaar IKO Real Estate, die een gebouw zal bouwen en verkopen aan het Rode Kruis, waarvan de oplevering in 2025 voorzien is.

Het gebouw zal in het huidige 15-25 Scillasstraat gebouwd worden, tegenover het AXS ontwikkelingsproject en het Howald station.

Het project wordt door IKO Real Estate en architectenbureau A2618 uitgevoerd. De ontwerpers gingen uit van een blanco blad, waarop ze een op maat vastgoedoplossing ontwikkelden op basis van de behoeften van het Rode Kruis. Een benadering die volledige betekenis heeft gegeven aan het “Huis” concept die door de klant werd gewenst.

IKO staat voor excellentie, innovatie, integriteit en verantwoordelijkheid. Het project dat we ontworpen hebben die  het Huis van het Rode Kruis zal  worden, sluit perfect aan bij de verwachtingen van het Rode Kruis. Door onze know-how zijn we trots op onze bijdrage dat we aan het gebouw hebben kunnen meegeven, en deze eeuwenoude instelling die tot doel heeft degenen die het nodig hebben te helpen te ondersteunen ”, zegt Eric Lux, Managing Director IKO Real Estate.

De realisatie van het toekomstige Huis maakt deel uit van een globale en duurzame aanpak waarbij innovatie ten dienste van het welzijn staat, zowel van de werknemers, maar ook en vooral van de begunstigden, vrijwilligers en bloeddonoren van het luxemburgse Rode Kruis.

Het proces om tot het huidige Huis van het Rode Kruis-project te komen, duurde vrij lang. In het kader van onze aanbesteding reageerde IKO met een project dat voldeed aan verschillende criteria. Het geniet  van een sterke verbinding met vervoersnetwerken - tram, trein en auto - en de nabijheid van de stad Luxemburg. Bovendien voldeed het architecturale onderzoek dat we ontvingen het best aan de verwachtingen en vereisten van ons bestek: het project biedt nieuwe lokalen voor bloedtransfusie en andere diensten, die een ideale ontvangst van donoren en bezoekers mogelijk maken. Terwijl het voldoet aan de specifieke vereisten van elk activiteit… en zonder te vergeten dat dit nieuwe gebouw een krachtig en aangenaam hulpmiddel zal zijn voor onze medewerkers ”, legt Michel Simonis, Directeur-Generaal van het luxemburgse Rode Kruis, uit.

Het project wordt WELL Building Standard gecertificeerd. “IKO is de eerste promotor die zijn ontwikkelingen in het proces van WELL-certificering meeneemt, omdat we meer dan vierkante meters aan onze klanten willen bieden. Dit is een van onze meerwaarden. We bieden hen vastgoedoplossingen op maat en ondersteunen hen in elke fase van het proces ”, vervolgt Eric Lux.

Het project is ontworpen en zal worden uitgevoerd met de architecten van A2618 die een efficiënt, rationeel en duurzaam gebouw hebben bedacht, met aandacht voor de financiële en ecologische impact, geleid door thema's die rond 5 punten draaien:

- Het Rode Kruis is een Huis: een vitale omgeving voor mensen, die hen tegen de grillen van de buitenwereld beschermt en de voorzieningen biedt die essentieel zijn voor hun waardigheid. Het project is ontworpen als een toevluchtsoord en een ontmoetingsplaats.

- De relatie tussen de verschillende ruimtes: deze genereren en bevorderen uitwisselingen, brengen gemeenschappen samen en verbeteren het welzijn van bewoners en bezoekers.

- De routes: deze verbinden de verschillende ruimtes en zorgen voor verrassingen en ontdekkingen. De ruimte leeft!

- De aanwezigheid van planten: een element dat rust en verzoening brengt.

- Stedelijke integratie: het "Huis van het Rode Kruis" maakt deel uit van de stad en is herkenbaar zonder opzichtig te zijn.

De bouw begint begin 2023 en de oplevering is in 2025 gepland.

In early 2019, the Luxembourg Red Cross launched a public consultation for the construction of a new building capable of accommodating support functions and various other services.

This project is now entering a new phase, following the signature  of a memorandum with the developer IKO RealEstate, which will build and leave to the Red Cross a building whose delivery is scheduled for 2025.

The building will be constructed at current 15-25 Scillasstreet, opposite the AXS development project and Howald station.

The project will be carried out by IKO Real Estate and the architecture office A2618. The designers started from a blank sheet, on which they developed a tailor-made real estate solution based on the needs defined by the Red Cross. An approach that has given full meaning to the concept of "House" desired by the client.

IKO stands for excellence, innovation, integrity and responsibility. The project that we have designed to become the House of the Red Cross is perfectly in line with the expectations of the Red Cross. Through our know-how, we are proud to be able to bring our contribution to the building, to support this century-old institution whose goal is to come to the aid of those who need it ”notes Eric Lux, Managing Director IKO RealEstate.

The realization of the future House is part of a global and sustainable approach where innovation is placed at the service of the well-being, both of employees, but also and above all of beneficiaries, volunteers, and blood donors of the Luxembourg Red Cross.

The process to come up with the current “House of the Red Cross”- project has been quite long. As part of our tender, IKO responded with a project that met several criteria. It benefits from a strong connection to transport networks - tram, train, and car - and proximity to the City of Luxembourg. In addition, the architectural study that we received best met the expectations and requirements of our specifications: the project offers new premises for Blood Transfusion and other services, which allow an ideal reception of donors and visitors, while meeting the specific requirementsof each activity… and without forgetting that this new building will be a powerful and pleasant workplace for our employees”, explains Michel Simonis, General Director of the Luxembourg Red Cross.

The project will be WELL Building Standard certified. “IKO is the first developer to include its developments in the process of WELL certification, because we want to offer more than square meters to our clients. This is one of our added values. We offer them tailor-made real estate solutions and support them at every stage of the process”, continues Eric Lux.

The project is designed and will be carried out with the architects of A2618 who have imagined an efficient, rational, and sustainable building, attentive to the financial and ecological impact, guided by themes which revolve around 5 points:

- The Red Cross is a House: a vital setting for people, protecting them from the hazards of the outside world and offering the essential amenities to their dignity. The project was designed as a refuge and a place of gathering.

- The relationship between the different spaces: these generate and promote exchanges, bring communities together and improve the well-being of occupants and visitors.

- The routes: these connect the different spaces together and produce surprises and discoveries. The space is alive!

- The presence of plants: an element that brings serenity and appeasement.

- Urban integration: the "House of the Red Cross" is part of the city and is identifiable without being ostentatious.

Construction will begin in early 2023, with a delivery scheduled in 2025.